Handelsbetingelser

Disse betingelser gælder for opgaver, som Olsen Nedrivning & Entreprise ApS (CVR 46 47 77 07, herefter vi eller entreprenøren) udfører for kunder. Betingelserne supplerer den skriftlige aftale i den enkelte sag. Hvis aftalen og disse betingelser er uforenelige, går aftalen forud.

§ 1. Anvendelse og aftalegrundlag

Vi udfører rådgivning, miljøsanering og nedrivning. For erhvervskunder (B2B) gælder følgende prioriteringsorden, hvis ikke andet er aftalt skriftligt:

1. Den underskrevne kontrakt eller det skriftligt accepterede tilbud
2. AB 18 (Almindelige Betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed). Gælder ved opgaver med kontraktsum over 50.000 kr., medmindre vi skriftligt har aftalt at fravige eller udelade enkeltbestemmelser
3. Disse handelsbetingelser
4. Almindelig dansk lovgivning

For forbrugere gælder den skriftlige aftale, disse betingelser og dansk forbrugerlovgivning, herunder Forbrugeraftaleloven, Købeloven og Markedsføringsloven. AB 18 gælder kun, hvis det udtrykkeligt er aftalt med forbrugeren. I de fleste forbrugersager anvendes AB Forbruger i stedet, hvis byggeriet er omfattet.

§ 2. Tilbud

Tilbud udarbejdes på baggrund af besigtigelse, modtaget materiale og dialog om opgavens omfang. Tilbud er bindende for os i 30 dage fra afgivelsesdato, medmindre andet fremgår. Aftale anses for indgået, når kunden skriftligt accepterer tilbuddet, det kan være pr. e-mail. Mundtlige aftaler bekræftes skriftligt, inden arbejdet igangsættes.

Tilbud bygger på de oplysninger og forudsætninger, der fremgår af tilbuddet. Ændres forudsætningerne, fx fordi bygningen indeholder forhold, vi ikke havde grundlag for at forudse, er vi berettigede til at justere pris og tidsplan, jf. §§ 5 og 6.

§ 3. Bygherrens oplysningspligt

Bygherre/kunde er forpligtet til at give os alle oplysninger, der har betydning for opgavens planlægning og udførelse. Det omfatter, men er ikke begrænset til:

• Eksisterende miljøkortlægninger og prøveresultater
• Kendskab til eller mistanke om asbest, PCB, bly, klorparaffiner, tungmetaller eller andet farligt materiale
• Kendte konstruktionsforhold (fundamenter, skjulte installationer, forurenet jord)
• Fredningsstatus eller bevaringsværdige forhold registreret af myndighederne
• Verserende sager, naboklager eller særlige forhold på grunden

Bygherre indestår for, at de afgivne oplysninger er korrekte og fyldestgørende. Manglende eller forkerte oplysninger, som vi ikke ved almindelig agtsomhed kunne have opdaget, er bygherrens risiko.

§ 4. Hvad er inkluderet

Tilbuddet specificerer det arbejde, de fraktioner og den dokumentation, der er omfattet. Medmindre andet udtrykkeligt fremgår, er ikke inkluderet:

• Myndighedsgebyrer (nedrivningstilladelse, anmeldelse, miljøtilsyn mv.)
• Miljøkortlægning og prøveudtagning ud over det, vi har udført til brug for tilbuddet
• Bortskaffelse af farligt affald, der først konstateres under udførelsen og ikke var omfattet af bygherrens oplysninger eller en eksisterende kortlægning
• Jordhåndtering, jordbundsundersøgelser og forurening i undergrunden
• Afspærring af offentlige arealer ud over normal sikring af arbejdsområdet
• Reetablering af belægninger, beplantning eller anden landskabsbearbejdning

§ 5. Ændringer og ekstraarbejder

Ændringer i opgaven aftales skriftligt (herunder pr. e-mail) og prissættes inden de udføres. Konstateres der under arbejdet forhold, som ikke var kendt eller synlige ved tilbudsgivningen, fx skjult asbest, ukendt fundament eller ulovlige installationer, orienterer vi straks bygherre og afventer beslutning, før vi går videre med det pågældende arbejde.

For B2B-sager omfattet af AB 18 følges regelsættets bestemmelser om ekstraarbejder og prisfastsættelse. Ved akut opståede forhold, der ikke kan afvente bygherrens beslutning af hensyn til sikkerhed eller skadebegrænsning, kan vi udføre det nødvendige minimum og fakturere det til kostpris plus rimeligt tillæg.

§ 6. Pris og betaling

Alle priser er i danske kroner ekskl. moms, medmindre andet fremgår. For erhvervskunder anvendes typisk a conto-fakturering i takt med arbejdets udførelse plus en slutfaktura ved aflevering. For forbrugere anvendes som udgangspunkt slutfakturering, medmindre andet er aftalt.

Betalingsfrist er 14 dage netto fra fakturadato. Ved forsinket betaling tilskrives renter efter Renteloven, for tiden Nationalbankens udlånsrente med tillæg af 8 procentpoint, jf. Renteloven § 5. For erhvervskunder pålægges tillige et fast kompensationsbeløb efter Renteloven § 9 a.

Vi forbeholder os ret til at standse arbejdet ved væsentlig forsinket betaling efter forudgående skriftlig påmindelse.

§ 7. Tidsplan, forsinkelse og force majeure

Aftalt tidsplan er bindende, men forudsætter, at bygherre opfylder sine forpligtelser, herunder at tilladelser foreligger og adgang til arbejdsstedet er etableret. Forsinkelse, der skyldes bygherre eller dennes øvrige rådgivere/entreprenører, medfører tilsvarende forlængelse af vores tidsplan og eventuel kompensation efter konkret aftale eller AB 18.

Hverken bygherre eller entreprenør er ansvarlig for forsinkelse eller misligholdelse, der skyldes forhold uden for partens rimelige kontrol, herunder vejrforhold der umuliggør sikker udførelse, myndighedsindgreb, materielleverandør-svigt på specialmateriel, krig, brand, strejke eller pandemier. Den part, der berøres af force majeure, underretter den anden uden ugrundet ophold og minimerer omfanget af forsinkelsen.

§ 8. Aflevering og dokumentation

Sagen afleveres når det aftalte arbejde er udført og dokumenteret. Bygherre indkaldes til afleveringsforretning, hvor eventuelle mangler noteres. For sager omfattet af AB 18 følges § 44 om aflevering og § 45 om mangelliste.

Sagsmappen indeholder de aftalte dokumenter, typisk vejesedler og modtagebeviser pr. fraktion, miljørapporter, tilladelser, foto-dokumentation og slutopgørelse. Mappen afleveres digitalt.

§ 9. Mangler og reklamation

Bygherre skal reklamere skriftligt over mangler uden ugrundet ophold efter, at manglen er eller burde være konstateret. Mangler udbedres efter aftale.

For B2B-sager følges AB 18 § 47 om afhjælpningsret og 5-årsfristen for reklamation, der løber fra afleveringen. Krav forældes efter 5 år, jf. Forældelsesloven § 3 sammenholdt med byggeriets særregler.

For forbrugersager gælder Købelovens reklamationsregler, herunder den 24-måneders reklamationsret og, hvor der er tale om byggeri, den længere ansvarsperiode efter alminde- lig dansk byggeret.

§ 10. Ansvar og forsikring

Vi har erhvervsansvarsforsikring, der dækker ting- og personskade i forbindelse med opgavernes udførelse. Den aktuelle dækningssum og forsikringsselskab oplyses på forespørgsel og fremgår af kontrakten i større sager.

Vores ansvar er begrænset til direkte tab og kan, bortset fra ansvar for personskade og ansvar pålagt ved ufravigelig lovgivning, ikke overstige det laveste af (i) sagens samlede kontraktsum eller (ii) den dækningssum, der er gældende på vores erhvervsansvarsforsikring på skadestidspunktet.

Vi er ikke ansvarlige for indirekte tab, herunder driftstab, avancetab, tab af data, tab af forventet fortjeneste eller forsinkelse hos andre entreprenører eller leverandører, bortset fra hvor sådanne tab er en direkte og rimeligt forudsigelig følge af grov uagtsomhed eller forsætligt forhold fra vores side.

For sager omfattet af AB 18 følges regelsættets ansvarsregler, herunder § 50 og § 51, idet ovenstående begrænsninger gælder i det omfang, AB 18 ikke fastsætter andet.

§ 11. Persondata

Vi behandler personoplysninger i forbindelse med tilbudsgivning, sagshåndtering og fakturering. Hvilke data der behandles, til hvilket formål, og hvor længe de opbevares, fremgår af vores privatlivspolitik.

§ 12. Særligt for forbrugere

Disse betingelser fraviger ikke ufravigelige forbruger- beskyttelsesregler. Som forbruger har du følgende særlige rettigheder:

• Klageadgang. Klager kan indbringes for Center for Klageløsning, Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen, Carl Jacobsens Vej 35, 2500 Valby, forbrug.dk. Hvor klagen ikke kan løses dér, kan den indbringes for Forbrugerklagenævnet eller en anden brancheanke-instans.
• Reklamationsret. 24 måneders reklamationsret efter Købeloven, eventuelt suppleret af byggeriets længere mangelsansvar.
• Fortrydelsesret. Ved fjernsalg eller aftaler indgået uden for vores forretningssted gælder Forbrugeraftalelovens 14-dages fortrydelsesret. Bemærk: ved aftaler om hastende håndværksmæssigt arbejde, der udføres på forbrugerens udtrykkelige forhånds-anmodning, kan fortrydelsesretten bortfalde, hvis arbejdet er fuldt udført inden fortrydelsesfristens udløb.

§ 13. Tvist og lovvalg

Reklamationer skal fremsættes skriftligt. Tvister søges altid løst i mindelighed mellem parterne.

Kan en tvist ikke løses i mindelighed, gælder følgende:

• For erhvervssager omfattet af AB 18: Tvister afgøres ved Voldgiftsnævnet for Byggeri og Anlæg efter dets regler, herunder reglerne om syn og skøn, jf. AB 18 § 69.
• For øvrige erhvervssager: Tvister afgøres efter dansk ret ved retten i entreprenørens hjemting.
• For forbrugersager: Tvister afgøres efter dansk ret. Forbrugeren kan altid anlægge sag ved sit eget hjemting eller indbringe sagen for de instanser, der er nævnt i § 12.

Dansk lov er gældende for aftalen og for disse betingelser. International privatret, herunder reglerne om lovvalg, finder ikke anvendelse, hvor de fører til andet end dansk ret.

§ 14. Kontakt

Spørgsmål til disse betingelser kan rettes til info@olsen-nedrivning.dk eller på telefon +45 52 63 78 13.